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新华财经上海10月15日电继六大行10月12日宣布调整存量房贷利率细则以来，存量房贷利率下调的节奏已经下沉至村镇银行。
中国消费者报报道（记者聂国春）10月12日，工农中建交邮储六大国有银行和兴业、招商等全国性股份制银行陆续发布公告，自10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。
财联社10月12日讯（记者高萍）存量房贷利率调整细则出炉。截至发稿，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大行均于今日已披露具体调整细则，根据细则，符合条件的存量房贷，六大行将于10月25日统一批量调整，无需客户申请。对于存量固定利率和基准利率的贷款调整则需先申请转为浮动利率再进行调整。
截至目前，包括工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行六大行在内的多家银行均发布关于调整存量商业性个人住房贷款利率的公告，称正在有序推进存量房贷利率调整。
专家表示，下调存量房贷利率政策涉及多个部门，各部门达成共识推动本次调整顺利实施实属不易，此举将能够明显减轻购房者的还款压力，提升消费能力。
近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除六大国有行和股份行外，民营银行、外资银行和各地中小银行也迅速跟进。各家银行公布了具体操作方案，在10月底前对符合条件的存量房贷实施批量调整。
近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，引发广泛关注。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。
建设银行发布公告表示，正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。同时，建设银行还发布了存量住房贷款利率调整客户部分问答，就调整存量房贷利率相关问题予以详细解答。
